Предложено уменьшить размер неустоек для УК, ТСЖ, ЖСК за долги перед РСО

Изображение от Freepik

Предложено уменьшить размер неустоек для УК, ТСЖ, ЖСК за долги перед РСО

В Госдуму внесен законопроект о смягчении договорной ответственности управляющих МКД организаций, ТСЖ, жилищных кооперативов перед поставщиками энергетических ресурсов. Размер неустойки предложено ограничить таким же образом, как это сделано для граждан-потребителей коммунальных услуг:

- первые 30 дней просрочки – без начисления неустойки,

- 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты,

- 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Такое регулирование предложено ввести с 1 сентября 2023 года, его необходимость объясняется тем, что в настоящий момент сама УК по сравнению с остальными участниками взаиморасчётов за коммунальные услуги находится в неравных условиях, так как может начислять пени потребителям только с 31-го дня просрочки и в размере 1/300 ставки, в то время как она обязана заплатить поставщику коммунального ресурса пени, начиная с 1-го дня просрочки и в большем размере; при этом ст. 333 Гражданского кодекса, предусматривающая возможность для УК снижения начисленных пени в судебном порядке, судами в указанных обстоятельствах применяется не всегда (Проект федерального закона № 321577-8).